01 / Образ и замысел
Жилой комплекс на улице Яна Фабрициуса
- Место
- Сочи, Хостинский район, ул. Яна Фабрициуса
- Статус
- Архитектурная концепция
- Тип объекта
- Жилой комплекс
- Год эскиза
- 2026
В этой концепции жилого комплекса на улице Яна Фабрициуса мне хотелось соединить городской масштаб с близкими человеку ощущениями. Светлые корпуса дают фону ясный ритм, а террасный сад раскрывает пространство постепенно.
В этой концепции жилого комплекса на улице Яна Фабрициуса мне хотелось соединить городской масштаб с близкими человеку ощущениями. Светлые корпуса дают фону ясный ритм, а террасный сад раскрывает пространство постепенно. С уровня воды взгляд проходит через лежаки, цветы, деревья и перголы к окнам. Большое здание воспринимается рядом с местами, где можно остановиться и провести часть обычного дня на воздухе.
Разные уровни территории поддерживают несколько сценариев жизни. У бассейна расположена открытая зона отдыха, выше — прогулочные дорожки и укрытые места среди посадок. Детская площадка включена в общий садовый пейзаж. Светлые ткани и деревянные детали мебели повторяют оттенки благоустройства, позволяя зелени оставаться главным близким акцентом. Для меня ценность такого двора проявляется в повторяющихся маленьких действиях: выйти после работы, встретить соседа, провести время с семьёй, выбрать свой вид. Чувство дома постепенно складывается ещё до входа в квартиру.
02 / План территории
Сад связывает всё.
Планировочная структура отвечает сложному рельефу участка. Большой комплекс из шести блоков и малый из двух объединены пешеходными связями, озеленением и общественными пространствами. На нижних этажах предусмотрены коммерческие помещения для повседневной жизни.
Маршруты и рельефТеррасы и прогулочные дорожки собирают разные уровни территории в единый маршрут. Открытые виды сменяются камерными местами в саду.
Повседневность на воздухеВ концепции предусмотрены площадки для детей и спорта, зоны отдыха и озеленение. Двор становится продолжением дома — пространством, к которому хочется возвращаться.
План территории показывает, как жилые объёмы и сад соотнесены со склоном. Корпуса обрамляют верхнюю часть композиции, а внутреннее пространство раскрывается последовательностью террас, дорожек и площадок.
План территории показывает, как жилые объёмы и сад соотнесены со склоном. Корпуса обрамляют верхнюю часть композиции, а внутреннее пространство раскрывается последовательностью террас, дорожек и площадок. Большие перепады читаются через подпорные линии и разные уровни благоустройства. Внутри этого рисунка важно сохранить понятную повседневность: где пройти к дому, куда выйти с ребёнком, как добраться до места встречи и каким путём вернуться вечером.
Зоны спорта, детские пространства, вода и места спокойного отдыха распределены по территории, давая каждой прогулке несколько возможных направлений. Перголы и посадки создают небольшие ориентиры внутри большого двора. На схеме различаются проезды и пешеходные связи, основные и технические подходы. Такая работа с планом помогает увидеть комплекс через людей с разными привычками и темпом. Мне хотелось, чтобы насыщенная территория оставалась читаемой: у общего сада есть узнаваемая композиция, а у каждого близкого места — свой характер и причина задержаться.
- Площадь участка
- 49 465 м²
- Общая площадь зданий
- 102 660 м²
- Большой комплекс
- 6 блоков
- Малый комплекс
- 2 блока
03 / Жизнь пространства
У дома свой южный ритм.
Днём свет подчёркивает геометрию фасадов, а зелень смягчает их масштаб. К вечеру всё меняется: окна наполняются тёплым светом, отражения ложатся на воду, и пространство становится тише. Архитектура остаётся фоном для главного — обычной жизни людей, их встреч, прогулок и личных маленьких ритуалов.
С высоты жилой комплекс раскрывает устройство своего сада. Корпуса собраны вдоль верхней стороны участка, а благоустройство спускается к нижним площадкам несколькими уровнями.
С высоты жилой комплекс раскрывает устройство своего сада. Корпуса собраны вдоль верхней стороны участка, а благоустройство спускается к нижним площадкам несколькими уровнями. Лестницы, извилистые дорожки и перголы связывают эти части в общую историю. Светлые фасады удерживают ясный силуэт среди зелёных склонов, озеленённые верхние террасы продолжают природную тему на уровне здания. Здесь особенно важна согласованность крупного объёма и пространства, которое человек проходит пешком.
На каждом уровне предусмотрены места с разной насыщенностью жизни: спортивные площадки, детские зоны, вода, садовые дорожки и небольшие площадки для отдыха. Группы деревьев помогают различить их и дают композиции глубину. Перголы создают узнаваемые точки для встречи, светлое мощение связывает переходы. Мне хотелось представить большой жилой комплекс как среду нескольких ежедневных маршрутов. Один ведёт домой, другой — на прогулку с семьёй, третий позволяет выйти на воздух на короткую паузу. Именно эти пути определяют, насколько место станет своим.
В вечернем кадре строгая сетка фасадов наполняется личной жизнью. За окнами появляется тёплый свет, на верхних террасах читаются перголы, у воды отражаются последние оттенки неба.
В вечернем кадре строгая сетка фасадов наполняется личной жизнью. За окнами появляется тёплый свет, на верхних террасах читаются перголы, у воды отражаются последние оттенки неба. Масштаб большого комплекса становится ближе через эти отдельные светящиеся места. Сад поддерживает то же настроение: освещённые ступени, деревья и небольшие площадки помогают различать уровни и выбирать направление прогулки.
Лежаки у бассейна, места под зонтами и деревянные перголы продолжают дневные сценарии, предлагая задержаться на воздухе. Светлые поверхности удерживают мягкие отражения, посадки создают камерные промежутки между открытыми зонами. Для меня вечерний образ дома связан с узнаваемостью: знакомый поворот дорожки, окно, которое видно из сада, место, где обычно встречаются близкие. В концепции благоустройство продумано и для этого времени суток. Архитектура сопровождает возвращение, давая повседневной жизни приятный фон и возможность закончить день небольшой прогулкой среди знакомых деталей.